全职总经理助理(市场方向)

Career

直接汇报公司总经理,执行全方位的管理职能。只要工作职责包括协助总经理治理公司,执行秘书工作、项目调研等。

我们需要候选人具备以下特质:

  • 具备房地产投资开发相关经验的优先考虑;
  • 具备私人助理经验的优先考虑;
  • 拥有有效的Certificate of Registration;
  • 拥有有效的新南威尔士州驾照;
  • 良好的沟通及人际交往能力;
  • 良好的细节能力及多重任务执行能力;
  • 分析调研能力;
  • 良好的职业操守;
  • 良好的电脑技能,包括MS Office和CRM系统操作;
  • 英语写作及表达流利;
  • 会说普通话,粤语也可但非必要;

如果您符合以上条件,请发送简历至 hr@home789.com.au.

澳洲房地产投资的经验分享

Investor Centre
  • 具备长远的增值空间·

这个是最重要的因素,因为您买投资房的目的是为了赚钱。该投资房应该具有每7-10年价值翻倍的潜力,这些房产比其他涨的快的原因是它所在的区域供小于求。

UFN进行项目投资前尤其关注项目是否有长远发展前景,项目选址在未来市政重点规划区的中心地段,人口预期增长快速的地区,以合理的价位让利给投资者。


 

  • 临近主要区域城镇中心 ·

因为这些区域公共设施齐全,人口密度高,土地稀缺。接近生活设施、餐馆、商店、超市、学校、交通的房产更受欢迎。在这些区域生活的租客更愿意接受租金的上涨,因为他们要享受公共设施带来的方便。而在偏远地区居住的家庭对租金上调更为敏感。

UFN项目全部在大型成熟区域的城镇中心,离火车站10分钟以内的路程,周边配套设施齐全,生活便利。


 

  • 有创造价值的机会 ·

有些房子第一眼看上去不是很吸引人,年久失修。这种房子很可能带来很多增值的机会。或许当下没有很多钱去改造它,但是如果能够先出租出去,过些年收到租金,有钱来做些改造,不管是换地板、刷墙、还是加高一层、或是一分为二,都会增加很大价值。

未来在众筹板块UFN将会有相关的业务开展,让小金额投资者也能获得房产改造带来的升值。


 

  • 可靠的租金回报 ·

从投资房得到稳定的租金也是一个重要考量因素。如果您的投资房很难出租出去会给现金流带来很大的负担。确保一个稳定的租金回报同时得到丰厚的资产增值,把增值部分拿出来再购买另一个投资房。

UFN旗下的物业管理部门具备广泛的市场触角及成熟的管理经验,可为投资者以最佳价格及时联系到租客并保证物业的完好。


 

  • 合理的房型设计·

一个不合理的房型设计不但影响房子的增值,也会影响房子的出租。不要选择房型奇怪的房子(例如需要从穿过一个卧室来到另一个房间等),这回让人感觉很不舒服,因而不会选择出租或购买。

UFN旗下市场部门有用多年的后期市场营销经验,深入了解客户的需求,在项目初期投入大量精力积极参与项目设计,以保证户型的合理性。


 

  • 吸引自住人士 ·

即便您购买的是投资房,在买房前也对潜在的租客做好调查,这个房子要能够吸引自住人士。一旦您决定转手时,您不想买家只局限于投资者。

UFN在开发项目时同时考虑到自住和出租的考虑,为投资者争取最低的价格和最高的回报,同时作为自住者提供了最佳居住品质。

我们的第一个众筹项目完成募集

News

项目位于Hornsby政府管辖下的Epping区Carlingford路,距离悉尼中心商务区以北16千米处,距离Macquarie大学及公园4千米。Epping是一个建设完好的住宅区,在火车站附近有一些商业用地。项目距离火车站约500米路程。

 

项目由两块面向Carlingford路的长方形地块构成,目前地块上各有两栋单层独立屋及一些植被。项目计划建成一栋5层楼住宅,4层以上向内缩进,项目计划建成的风格符合当地特色并很好的利用了政府重新规划的契机-火车站为中心周边重规划为R4级高密度住宅区。

 

该项目的开发审批已经于2015年4月递交,目前正在等待批复。到2015年9月底为止,项目所需的土地款已经完成募集,购地合同已经执行。